2020年疫情之下民宿業(yè)還有希望嗎？

lytics研究報(bào)告預(yù)計(jì),到2023年智能家居市場將增長至1570億美元,基本相當(dāng)于一個(gè)萬億級人民幣的廣闊市場. 但其真正得以落地,大規(guī)模推廣的契機(jī)得益于ai的不斷完善和民宿的大范圍興起.ai的不斷完善帶來了智能家居"大腦"的升級,使得其反應(yīng)速度更快,應(yīng)答更人性化.而民宿的大范圍興起,則為智能家居的落地提供了足夠量的"樣板間"和"反饋數(shù)據(jù)",畢竟現(xiàn)有環(huán)境下,讓個(gè)人承擔(dān)全套智能家居的改造,并不是一件物美價(jià)廉的事情. 目前來看,消費(fèi)者智能門鎖,智能攝像頭,智能音箱,投影儀,遠(yuǎn)程智能控制是民宿行業(yè)需求最旺盛的幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),而ar,vr等設(shè)備也表現(xiàn)出了快速增長的勢頭,并不斷有新的"黑科技"參與進(jìn)來. 五,線下房產(chǎn)運(yùn)營更加規(guī)范化 在房源供給端,除了個(gè)人或機(jī)構(gòu)房東之外,還有一部分平臺(tái)自運(yùn)營或代運(yùn)營的房源,統(tǒng)稱為線下房產(chǎn)運(yùn)營.針對部分房東對行業(yè)不熟悉,時(shí)間精力受限,管理能力缺失等問題,提供系統(tǒng)性的服務(wù)支持,包括但不限于布草,房源維護(hù)/保潔,渠道管理,服務(wù)優(yōu)化等內(nèi)容. 鑒于線下房產(chǎn)運(yùn)營中服務(wù)性質(zhì)的工作比重較大,很難采用瑞幸式的快速增長模式進(jìn)行簡單復(fù)制,大規(guī)模開店. 一個(gè)可供佐證的例子是,以不收加盟費(fèi)為

民宿行業(yè)未來的發(fā)展如何呢？

除了“最嚴(yán)監(jiān)管”，突如其來的疫情是民宿經(jīng)歷的第二個(gè)難關(guān)。
受疫情影響，全國住宿業(yè)遭受重創(chuàng)，成為受損最嚴(yán)重的行業(yè)之一。
據(jù)中國飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《新冠疫情對中國住宿行業(yè)的趨勢影響報(bào)告》統(tǒng)計(jì)，自2020年春節(jié)至2月底期間，民宿的入住率平均同比降幅70.30%，平均房價(jià)同比降幅為50.00%。
同時(shí)，在此期間有85.71%的民宿都進(jìn)行了不同長度的停業(yè)，受訪民宿平均停業(yè)天數(shù)長達(dá)27天。
本可以在春節(jié)假期小賺一把的民宿經(jīng)營者，不但沒賺到錢，反而紛紛變得入不敷出。
（圖源：中國飯店協(xié)會(huì)） 疫情期間受訪住宿企業(yè)中，酒店和民宿承擔(dān)了更大的經(jīng)營壓力 行業(yè)監(jiān)管+疫情沖擊，一方面篩選掉那些“涉世未深”的小體量或中低端民宿，另一方面暴露出民宿脆弱的原因，倒逼幸存民宿向著規(guī)范化和高端化邁進(jìn)。
這個(gè)春節(jié)，民宿市場不太冷 本次春節(jié)的消費(fèi)數(shù)據(jù)，就直觀展示了民宿業(yè)服務(wù)升級的階段性成果。
途家數(shù)據(jù)顯示，全國整租小院或別墅的民宿訂單交易額同比增長五成，部分大城市周邊的精品民宿提前一個(gè)月就被預(yù)訂完，平均入住時(shí)長2—3天，客單價(jià)破萬的情況下，仍一院難求。
隨著爆單而來的，是民宿市場消費(fèi)的新特征。

民宿打造的特色要點(diǎn)是什么？

10被瀏覽 1,806 登錄后你可以不限量看優(yōu)質(zhì)回答私信答主深度交流精彩內(nèi)容一鍵收藏登錄查看全部 13 個(gè)回答卡爾森酒店工程家具 現(xiàn)在很多人外出旅游的時(shí)候相對于酒店和更喜歡民宿來居住，而且民宿的裝修風(fēng)格在這種情況下也是發(fā)展的也是越來越多樣化，如果要想吸引到更多的客人，那么需要在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候多加用心。
在民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候注意幾個(gè)要點(diǎn)可以幫助裝修的更加順利，主要的要點(diǎn)有以下幾點(diǎn)： 1、裝修風(fēng)格 在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候，要注意裝修風(fēng)格的確定，在選擇裝修風(fēng)格的時(shí)候也注意進(jìn)行統(tǒng)一，比如選擇簡潔大方的風(fēng)格的時(shí)候，就不要在雜糅其他的風(fēng)格，這樣很容易給人一種雜亂的感覺，起到的效果反而不好。
2、當(dāng)?shù)匚幕Y(jié)合 在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候要注意與當(dāng)?shù)氐奈幕嘟Y(jié)合，民宿的顧客一般是旅游的客人，所以將民宿的裝修設(shè)計(jì)與當(dāng)?shù)氐奈幕尘跋嗳诤峡梢宰尶腿烁拥母信d趣，也能讓顧客能加的感受當(dāng)?shù)氐奈幕厣?br />3、裝修的環(huán)保理念 在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候要注意環(huán)保，民宿往往坐落于風(fēng)景優(yōu)美的旅游景點(diǎn)，在裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候要注意環(huán)保的理念，不對當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境造成不良的影響。
在選擇裝修材料的時(shí)候可以盡量選擇木質(zhì)等天然的材料，這樣對人體也更加的安全。
對于垃圾的處理也應(yīng)該有專門的一個(gè)回收通道，讓當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境更加的美好。
4、民宿的規(guī)劃 在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候進(jìn)行民宿的規(guī)劃是很重要的，將用餐區(qū)和娛樂區(qū)進(jìn)行分離，各個(gè)功能區(qū)之間聯(lián)系緊密又不會(huì)相互影響。
另外，民宿的設(shè)計(jì)規(guī)劃也應(yīng)該將長期發(fā)展的理念規(guī)劃到其中，與當(dāng)?shù)氐穆糜尉包c(diǎn)緊密結(jié)合，讓民宿發(fā)揮更大的作用。
在進(jìn)行民宿裝修設(shè)計(jì)的時(shí)候注意以上幾個(gè)要點(diǎn)可以幫助民宿的裝修設(shè)計(jì)更加的合理，吸引到更多的顧客。
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2022還能投資開設(shè)民宿嗎？

當(dāng)然可以。
題主是投資人還是管理公司或者是民宿主呢？如果是投資人或管理公司，題主可以考慮投資鄉(xiāng)村宿集；如果是民宿主，可以考慮開一個(gè)鄉(xiāng)村民宿。
從最新發(fā)布的《2021年民宿行業(yè)數(shù)據(jù)報(bào)告》來看，去年一年，疫情對民宿行業(yè)造成了一定影響，民宿行情不容樂觀，因此，有不少掌柜選擇轉(zhuǎn)讓民宿。
雖說民宿行業(yè)行情不太好，但正因如此，現(xiàn)在開民宿成本要比19年開低不少。
大多數(shù)民宿轉(zhuǎn)讓，題主正好可以握住這個(gè)機(jī)會(huì)，抄底入局。
從政策上來說，國家大力扶持鄉(xiāng)村振興，提振鄉(xiāng)村文旅，而民宿行業(yè)恰好是鄉(xiāng)村文旅中重要的一環(huán)，因而鄉(xiāng)村民宿在未來的市場需求也是巨大的。
近幾年，民宿集群的優(yōu)勢日漸顯著，集群是一個(gè)低風(fēng)險(xiǎn)可能性高的趨勢，通過抱團(tuán)取暖的方式把多家民宿的流量重新聚集起來，資源集中優(yōu)化組合，這是一種很好的解決疫情困境的辦法。
余杭的鸕鳥鎮(zhèn)，就是很成功的一個(gè)案例。
如果是做單體民宿，疫情后的民宿行業(yè)， 正在從野蠻發(fā)展到精細(xì)運(yùn)營過渡， 從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到價(jià)值表達(dá)、從服務(wù)到運(yùn)營， 皆是如此，只有領(lǐng)先于80％的人，才能獲取更多訂單和客戶認(rèn)可。
這個(gè)過程的每步都要求民宿掌柜、民宿主理人既要是個(gè)產(chǎn)品經(jīng)理，又需要有極強(qiáng)的內(nèi)容創(chuàng)造能力，還必須擁有跨界的視角， 用更高的維度去看待民宿。
總而言之， 民宿主人需要有政治的高度、產(chǎn)品的深度、生活的溫度，和互聯(lián)網(wǎng)思維的跨度。
總的來說，2022年，開民宿雖然有風(fēng)險(xiǎn)但也是一個(gè)很好的契機(jī)，關(guān)于更多民宿行業(yè)的趨勢，資深人士的解讀，可私信云掌柜，獲取完整版數(shù)據(jù)報(bào)告查看。

在新一線城市，主城區(qū)租房做民宿，還有多大的利潤？

看地段。
民宿最大的成本來源于房租和推廣，風(fēng)險(xiǎn)的把控主要是減少空置期。
如果是小規(guī)模不建議去做，賺不了幾個(gè)錢，還把風(fēng)險(xiǎn)搭進(jìn)去了。
首先你要投入改造裝修成本，租不出去的時(shí)候你還得自己承擔(dān)房租，租出去還得給推廣平臺(tái)分成，一個(gè)月下來凈利潤沒多少，你看看有多少長租公寓今年爆雷，他們的模式和民宿差不多，已經(jīng)說明今年的行情很差了。

臺(tái)灣民宿行業(yè)的前景如何呢？

就目前2015年12月4日來看，未來前景良好。
即便從目前情況來看，1月16日，某C姓女性或躺著當(dāng)選臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人，但是她的有關(guān)旅游業(yè)的幕僚（臺(tái)灣分管旅游業(yè)的是交通部觀光局）是支持繼續(xù)開放和擴(kuò)大陸客自由行的。
排除掉團(tuán)客外，根據(jù)我當(dāng)臺(tái)灣民宿協(xié)會(huì)秘書與民宿業(yè)者聊天得到的資料，臺(tái)灣民宿基本接待除了臺(tái)灣本地人外，就是自由行陸客為主，外加少量的日本、韓國和歐美客。
隨著陸客自由行繼續(xù)開放，民宿行情熱度必然一路走高。
很多業(yè)者因?yàn)榻哟箨懹慰停径加形⑿盼⒉€可以接受支付寶轉(zhuǎn)賬。
針對行業(yè)內(nèi)部來說，未來會(huì)有更多的目前不合法民宿通過改建和整頓變?yōu)楹戏袼蓿@樣就可以進(jìn)入交通部觀光局的民宿名錄，有官方資質(zhì)證明；此外，合法民宿中，更多的也要參與好客民宿的教育訓(xùn)練，獲得這樣一個(gè)相對高階的認(rèn)可，好客民宿稱號(hào)相當(dāng)于酒店的星級評定。
雖然內(nèi)部競爭會(huì)更激烈，不過從消費(fèi)者角度來看，未來的民宿品質(zhì)會(huì)更高，而且更有特色的民宿會(huì)繼續(xù)出現(xiàn)，就像雖然已經(jīng)沒落的臺(tái)式motel一樣，興起的風(fēng)潮讓整個(gè)行業(yè)百花齊放。
先寫這么多，看看有什么問題再繼續(xù)補(bǔ)充